Impago en compraventa: cómo reclamar el precio pendiente

Qué se entiende por impago en compraventa y cuándo existe incumplimiento

La compraventa se regula con carácter general en los artículos 1445 y siguientes del Código Civil: una parte se obliga a entregar una cosa determinada y la otra a pagar un precio cierto. En ese marco, el artículo 1500 del Código Civil establece que el comprador debe pagar el precio en el tiempo y lugar fijados por el contrato.

Por tanto, el impago del comprador existe cuando el precio ha vencido y no se satisface conforme a lo pactado. Ahora bien, no todo retraso se valora igual. Habrá que analizar si había un plazo concreto, si el pago se condicionó a la entrega, si existía precio aplazado o si el contrato prevé intereses, garantías o causas de vencimiento anticipado, cuestiones que normalmente dependen del propio pacto contractual y de la autonomía de la voluntad del artículo 1255 del Código Civil.

Si el impago supone un incumplimiento, pueden entrar en juego las consecuencias generales de los artículos 1101 y siguientes del Código Civil, entre ellas la indemnización de daños y perjuicios cuando proceda y pueda probarse.

Qué documentos conviene revisar antes de reclamar el precio pendiente

Antes de reclamar el precio pendiente, conviene reunir una base documental mínima. En muchos casos, la fortaleza de la reclamación depende más de la prueba que de una discusión jurídica compleja.

• Contrato de compraventa, pedido aceptado, presupuesto firmado o correos que acrediten el acuerdo.
• Facturas y, en su caso, calendario de pagos o vencimientos.
• Prueba de la entrega: albaranes, recibos, documento de transporte, acta de entrega o cualquier aceptación del comprador.
• Justificantes de requerimiento de pago y comunicaciones posteriores.
• Pactos accesorios sobre intereses, reserva de dominio, penalizaciones o garantías, si existen.

También conviene comprobar si el vendedor ha cumplido correctamente su parte, porque en una reclamación de cantidad por compraventa suele ser esencial acreditar la entrega del bien o la disponibilidad para entregarlo en los términos pactados.

Qué opciones puede valorar el vendedor: exigir el pago o resolver el contrato

Ante un incumplimiento en compraventa, el vendedor puede valorar, con carácter general, dos vías principales.

Exigir el pago del precio

La opción más directa suele ser reclamar la cantidad adeudada, junto con los intereses que resulten exigibles según contrato o, en su defecto, según el régimen aplicable. Si además se han producido daños adicionales por el retraso o por el impago, habrá que valorar si pueden reclamarse y cómo probarlos, conforme a los artículos 1101 y siguientes del Código Civil.

Valorar la resolución del contrato

En obligaciones recíprocas, el artículo 1124 del Código Civil reconoce la facultad de resolver el contrato cuando una de las partes incumple, pero no se aplica de forma automática ni idéntica en todos los casos. Habrá que valorar la entidad del incumplimiento, el estado de ejecución del contrato y lo que se hubiera pactado. En una compraventa ya ejecutada con entrega consumada, la resolución del contrato de compraventa puede plantear efectos restitutorios y problemas prácticos que conviene estudiar con detalle.

Si el supuesto tiene rasgos mercantiles, pueden existir matices adicionales, pero en un análisis básico y prudente conviene partir del contrato y del régimen general civil salvo que la documentación exija otra calificación.

Cómo preparar una reclamación del precio pendiente con base documental

Antes de iniciar una reclamación judicial, suele ser aconsejable realizar un requerimiento de pago claro, identificando el contrato, el importe, el vencimiento y la documentación que acredita la deuda derivada de la compraventa. Ese requerimiento no sustituye por sí solo la prueba, pero puede ayudar a fijar posiciones y a dejar constancia del impago.

Como lista práctica de comprobación, conviene verificar:

• qué se vendió y en qué fecha;
• cuándo vencía el precio y por qué medio debía pagarse;
• qué documentos prueban la entrega o el cumplimiento del vendedor;
• si hubo objeciones del comprador y cómo se contestaron;
• si existen pactos sobre intereses, garantías o resolución.

Si se inicia una reclamación judicial, habrá que concretar la acción más adecuada según la documentación disponible: reclamación de cantidad y, en su caso, resolución contractual. También puede ser relevante revisar la prescripción. El artículo 1964 del Código Civil establece el plazo general de las acciones personales, pero el cómputo concreto y la naturaleza de la acción deben analizarse con prudencia en cada caso.

Errores frecuentes al reclamar un impago del comprador

• Reclamar sin revisar si el precio ya era exigible conforme al contrato.
• No poder acreditar la entrega del bien o el cumplimiento propio.
• Confundir lo pactado entre las partes con una supuesta regulación legal expresa de intereses, plazos o garantías.
• Pedir automáticamente la resolución sin valorar si esa vía encaja de verdad en el estado del contrato.
• Dejar pasar el tiempo sin documentar el impago ni interrumpir, en su caso, la prescripción.

En conclusión, ante un impago en compraventa el criterio práctico suele ser el mismo: revisar el contrato, acreditar la entrega o el cumplimiento del vendedor, documentar el vencimiento de la deuda y elegir la vía más adecuada según la prueba disponible. No todas las compraventas presentan los mismos efectos ni todas las reclamaciones deben plantearse igual.

Si existe deuda, dudas sobre el contrato o necesidad de reclamar, resulta aconsejable analizar la documentación concreta antes de actuar para reducir riesgos y enfocar correctamente la reclamación.